Вернуться к обычному виду

Проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

01.01.2007

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края, осуществляющий функции организатора торгов на основании постановления администрации Советского муниципального района Ставропольского края от «20» марта 2012 г. № 205 «О продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» - сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, местоположение: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, улица Пугачева, 197 А, кадастровый номер 26:27:060703:711, предназначенный для строительства магазина по продаже товаров повседневного спроса;

лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, местоположение: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, переулок Партизанский, 17 А, кадастровый номер 26:27:060703:330, предназначенный для строительства магазина по продаже товаров повседневного спроса;

лот № 3 – земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства объекта: «Советский зональный центр (отходоперерабатывающий комплекс)», местоположение: Ставропольский край, Советский район, в 1.1 км. Южнее х. Рог, кадастровый номер 26:27:040405:4;

лот № 4 – земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями сервиса, местоположение: Ставропольский край, Советский район, улица 50 лет Октября, 107, с кадастровым номером 26:27:060301:1.

Торги в форме аукциона, состоятся «03» мая 2012 г. в 11-00 час. по месту нахождения организатора аукциона – отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края (далее – организатор аукциона) в здании администрации Советского муниципального района Ставропольского края, по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира,18, актовый зал, 3 этаж.

Торги проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае», постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г . № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Положением о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Советского муниципального района и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенными на территории Советского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением Совета Советского муниципального района Ставропольского края от 09 августа 2006 г. № 209 (с изменениями, внесенными решениями Совета Советского муниципального района Ставропольского края от 08 февраля 2007 г. № 253, от 03 июня 2008 г. № 62).

Обязательные условия конкурса строительство на земельном участке:

- лота № 1: строительство магазина по продаже товаров повседневного спроса;

- лота № 2: строительство магазина по продаже товаров повседневного спроса;

- лота № 3: строительство отходоперерабатывающего комплекса;

- лота № 4: строительство газонаполнительной станции;

- для всех лотов благоустройство земельных участков.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любой день до «28» апреля 2012 г. включительно.

Осмотр земельного участка на местности будет произведен в присутствии организатора аукциона и претендентов «17» апреля 2012 г. в 11-00 час. Сбор по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира, 18, у здания администрации Советского муниципального района Ставропольского края.

Дата определения участников аукциона «23» апреля 2012 г. по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира, 18.

Итоги аукциона подводятся комиссией по месту проведения аукциона в день его проведения «03» мая 2012 г.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается участник аукциона, чья заявка была подана раньше.

Срок аренды земельных участков – 5 лет, срок для заключения договора аренды – 5 дней со дня подписания протокола.

Заявки (2 экз.) по установленной форме с прилагаемыми документами предоставляются претендентом лично либо его представителем по нотариально удостоверенной доверенности по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира,18, каб.218. При предоставлении заявки с прилагаемыми документами предъявляется паспорт. Представляемые документы, содержащие исправления, помарки, не принимаются.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на лот.

Начало приема заявок: с 9-00 час. «02» апреля 2012 г.

Окончание приема заявок: 18-00 час. «20» апреля 2012 г.

Заявки принимаются в рабочие дни.

К заявке прилагаются следующие документы: справка из налогового органа об отсутствии просроченной задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами по состоянию на «01» апреля 2012 г., платежный документ, подтверждающий поступление задатка, с отметкой банка, опись предоставляемых документов (в двух экземплярах), заверенные в установленном порядке копии учредительных документов, а также заверенные нотариально копии свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписка из единого государственного реестра юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей по состоянию на дату, не ранее1-го месяца до дня подачи заявки, выписка из протокола уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, если это предусмотрено уставом юридического лица, выписка из протокола уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, копия документа, удостоверяющего личность руководителя (для юридического лица) либо личность индивидуального предпринимателя, а также предпроектные предложения по строительству объекта с эскизом магазина, предпроектные предложения по строительству отходоперерабатывающего комплекса, предпроектные предложения по строительству газонаполнительной станции (в т.ч. обустройства автостоянки и озеленения, схемы размещения мест торговли, указанных в условиях конкурса, предложения по срокам освоения участка (строительства), справка об ориентировочной сметной стоимости работ).

Предложения о размере годовой арендной платы (размер годовой арендной платы указывается прописью) подается организатору аукциона в запечатанном конверте:

а) претендентом - в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении аукциона;

б) участником аукциона - непосредственно в день проведения аукциона, но до начала рассмотрения предложений.

Начальный размер годовой арендной платы лота № 1 составляет: 164 861 руб.

Начальный размер годовой арендной платы лота № 2 составляет: 157 288 руб.

Начальный размер годовой арендной платы лота № 3 составляет: 175 408 руб.

Начальный размер годовой арендной платы лота № 4 составляет: 374 891 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе определяется в размере 20% начального размера годовой арендной платы.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с соответствующего счета.

Задаток необходимо перечислить на следующие реквизиты:

ИНН 2619010907 КПП261901001

УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края л/сч 05213018000) .

Претендент может ознакомиться с документацией в отношении земельных участков в рабочие дни с 10-00 час. до 16-00 час. по адресу: г. Зеленокумск, ул. Мира,18, каб.218.

Адрес официального сайта, на котором размещено информационное сообщение о проведении аукциона: www.sovadmin.ru

Справки по телефону: 2-11-91 (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района)

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района

ЗАЯВКА №___

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)








претендент – физическое лицо юридическое лицо

«___»_____________2012 г.

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый далее ПРЕТЕНДЕНТ, в лице________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя отчество, должность)

действующего на основании_________________________________________________________

__________________________________________________________________

(вид документа, когда и кем выдан)

принимая решение об участии в аукционе, проводимом «03» мая 2012 г., по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (нужное отметить þ):

¨ лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, местоположение: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, улица Пугачева, 197 А, кадастровый номер 26:27:060703:711, предназначенный для строительства магазина по продаже товаров повседневного спроса;

¨ лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, местоположение: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, переулок Партизанский, 17 А, кадастровый номер 26:27:060703:330, предназначенный для строительства магазина по продаже товаров повседневного спроса;

¨ лот № 3 – земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства объекта: «Советский зональный центр (отходоперерабатывающий комплекс)», местоположение: Ставропольский край, Советский район, в 1.1 км. Южнее х. Рог, кадастровый номер 26:27:040405:4;

¨ лот № 4 – земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями сервиса, местоположение: Ставропольский край, Советский район, улица 50 лет Октября, 107, с кадастровым номером 26:27:060301:15, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Панорама нашей жизни», а также порядок проведения конкурса, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808;

2) в случае признания победителем аукциона заключить в 5-дневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона договор аренды земельного участка установленной формы, при этом соглашаюсь с заранее доведенными условиями договора аренды, уплачивать ежегодно размер годовой арендной платы, установленный по результатам конкурса, в сроки, определенные договором аренды земельного участка, выполнить обязательные условия аукциона в указанный срок и осуществить государственную регистрацию договора аренды.

Подтверждаю, что ознакомлен с кадастровыми паспортами земельных участков и претензий по состоянию данных земельных участков и условиям договора аренды, обязательным условиям конкурса не имею.

Адрес и банковские реквизиты претендента:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.

Со сведениями, изложенными в извещении ознакомлен и согласен.

К заявке прилагаются ____л.:

1. справка из налогового органа об отсутствии просроченной задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами по состоянию на «____»______ 2012 г. - __л.,

2. опись предоставляемых документов (в двух экземплярах) - __л.,

3. платежный документ, подтверждающий поступление задатка, с отметкой банка - __л.,

4. заверенные в установленном порядке копии учредительных документов - __л.,

5. заверенная нотариально копия свидетельства о государственной регистрации - __л.,

6. заверенная нотариально копия свидетельства о постановке на налоговый учет - __л.,

7. выписка из единого ЕГРЮЛ (ЕГРП) по состоянию на «__»_________ - ___л.,

8. выписка из протокола уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, если это предусмотрено уставом юридического лица, - __л.

9. копия документа, удостоверяющего личность - __л.

10. предпроектные предложения по строительству объекта с эскизом магазина и благоустройства, в т.ч. обустройства автостоянки и озеленения, или предпроектные предложения по строительству газонаполнительной станции, или предпроектные предложения по строительству отходоперерабатывающего комплекса - ___ л.

11. Предложения по срокам освоения участка (строительства) - ___л.,

12. Справка об ориентировочной сметной стоимости работ - ___л.

13. __________________________________________________________.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

____________________________/______________________________________/

М.П.

«___»___________________2012 г.

Заявка принята организатором аукциона:

________час.______мин. «_____»_____________2012 г. за №_________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

__________________________________________________________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка

г. Зеленокумск «___» ___________ 2012 г.

На основании постановления администрации Советского муниципального района Ставропольского края от «20» марта 2012 г. № 205 «О продаже права на заключение договоров аренды земельных участков», протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Советского района, зарегистрированный Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Ставропольскому краю (Территориальный участок по Советскому району 2619), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 31.12.2004 г, серия 26 № 002083921, ОГРН 1042600398994, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 31.12.2004 г., серия 26 № 002083919, ИНН/ КПП 2619010907/261901001, л/сч 00201040010200005012Ч90500008, УФК по Ставропольскому краю, местонахождения: 357910, Россия, Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Мира, 18, в лице начальника Ерещенко В.И., действующего на основании Положения об Отделе, утвержденного постановлением главы администрации Советского муниципального района Ставропольского края от 29.12.2004 г. № 3, распоряжения главы администрации Советского муниципального района Ставропольского края от 29.12.2004 г № 4, Положением о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Советского муниципального района и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенными на территории Советского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением Совета Советского муниципального района от 09.08.2006 г. № 209 (с изменениями, внесенными решениями Совета Советского муниципального района Ставропольского края от 08 февраля 2007 г. № 253, 03 июня 2008 г. № 62), именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,______________________________________________________

_______________________________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель ___________________________ назначения

- с кадастровым № _______________________________, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, _____________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, общей площадью ______кв.м., для ___________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка 5 лет.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Годовой размер арендной платы за Участок составляет (_____________________________________________________________) рублей в год.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления на счет УФК СК по следующим реквизитам: ____________________________________________________________________

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя по КБК, указанному в настоящем пункте Договора.

Годовой размер арендной платы определен на основании протокола, определяющего победителя по результатам проведенного аукциона.

3.2. Арендная плата начисляется с «___»_______________.

3.3.Не использование Участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 1 квартала, а также в случае однократного нарушения других условий Договора.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1. настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством, на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не допускать загрязнение.

4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.7. Выполнять работы по благоустройству территории, содержать их в чистоте и порядке.

4.4.8.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. За свой счет в месячный срок со дня подписания настоящего Договора обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также дополнительных соглашений к Договору.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5 Ответственность Сторон

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от размера не внесенной арендной платы либо от размера несвоевременно внесенной арендной платы за каждый день просрочки до дня исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.

5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера годовой арендной платы.

5.4.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.5.Арендатор возмещает Арендодателю причиненные его действиями убытки. Убытки подлежат возмещению сверх неустойки.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством.

6.3. В случае нарушения требований, установленных п. 4.4.2., 4.4.6. Договора, относящихся к существенным условиям настоящего Договора, договор расторгается Арендодателем в одностороннем порядке при условии уведомления Арендатора за 2 месяца о расторжении Договора.

6.4.При прекращении Договора Арендатор в течение 10 дней обязан передать Арендодателю Участок в состоянии и качестве не хуже первоначального (т.е. на момент заключения Договора), пригодном для его дальнейшего целевого использования.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1.Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.2.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

8.3.Неотъемлимой частью Договора является акт-приема передачи земельного участка.

9. Подписи Сторон

Арендодатель:





(Ф.И.О.)


(подпись)




















Арендатор:





(Ф.И.О.)


(подпись)





















Возврат к списку